房產小知識 購房中五證兩書一表指的是什么

房屋買賣合同需要公證嗎？需要提交哪些材料？對于這樣的問題相信很多人都有困惑，下面小編就來為您介紹相關知識。一、房屋買賣合同需要公證嗎？房屋買賣合同是一方轉移房屋產權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移產權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。二、申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料？根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：1、申請人的居民身份證件及復印件；委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書；2、賣方要提供房屋產權證書及復印件；3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；4、房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關代為草擬；5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件；6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。以上是關于房屋買賣合同是否需要公證以及公證時需要提交哪些材料的知識，希望能為需要的朋友帶來幫助。

五證是：1、《建設用地規劃許可證》，2、《建設工程規劃許可證》，3、《國有土地使用證》，4、《建筑工程施工許可證》，5、《商品房銷售(預售)許可證》。兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，一表是《竣工驗收備案表》。通常如果我們打算買房，需要特別注意一定要先檢查開發商的證件是否齊全，只有證件齊全了，才能保證你買的房是合法合規的，日后才是穩妥沒有風險和隱患的，那么這些證件是什么呢，下面為大家詳細介紹。首先介紹五證：1、《建設用地規劃許可證》，這個證是需要建筑單位首先去政府規劃部門申請審批的，需要政府部門劃撥和出讓土地用于房屋建設，如果審批通過，才會給予發放這個證的，也就說明了這個項目位置范圍是合法合規的。2、《建設工程規劃許可證》，這個證用來證明這項建筑工程是符合城市建設的需要的，才會出具法律憑證的。3、《國有土地使用證》，這個證是需要開發商向城市各級人民政府申請，準予開放商對于國有土地使用權的合法性，這個證主要包括這么幾個方面，首先需要土地使用者的名字，土地的具體位置，用來做什么用的，土地的具體面積是多少，使用的年限具體多少年，和“四至”范圍。4、《建筑工程施工許可證》，建設單位在沒開工前需要獲取這個憑證才能開始施工，如果沒有這個證，那么這個房子就是違建，會有拆除的風險，是不受法律保護的，同時這個也是房屋產權登記時候需要提供的依據。5、《商品房銷售(預售)許可證》，開發商房子建好后不能夠直接開始售賣，需要先向市、縣人民政府房地產管理部門申請這個批文，只有這個批文后才能開始正常的售賣。其次介紹兩書："兩書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這個當我們和開發商簽訂了購房合同后，兩書就作為了補充約定，保證了開發商交付的房屋質量是合格有保證的，如果房屋出現了問題，開發商是需要承擔相應的法律責任的。最后是介紹一表："一表"是《竣工驗收備案表》?！犊⒐を炇諅浒副怼愤@個表里面每一項都是需要報有關的主管部門去備案的，所以一定要檢查好，任何一個項目有疏漏，這個樓盤都是不合理合規的，被列入黑樓的，是無法入住的。所以購房者一定要詳細的檢查這些資料，只有都全了買著住著才是放心安心的。

出租方（以下簡稱甲方）：____________________________________________rn承租方（以下簡稱乙方）：___________________________________________rn根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。rn第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。rn第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況rn1、甲方出租給乙方的房屋位于_______（省、市）______(區、縣)_________；門牌號為_______。rn2、出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。rn3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。rn該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。rn第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。rn第四條租賃期限、用途rn1、該房屋租賃期共______個月。自______年___月___日起至______年___月___日止。rn2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。rn3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。rn乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。rn第五條租金及支付方式rn1、該房屋每月租金為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。rn租金總額為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。rn2、房屋租金支付方式如下：______________________________________________________rn甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。rn第六條租賃期間相關費用及稅金rn1、甲方應承擔的費用：rn（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。rn2、乙方交納以下費用：rn（1）______________________________________________________rn（2）______________________________________________________rn乙方應按時交納自行負擔的費用。rn甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。rn第七條房屋修繕與使用rn1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。rn甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。rn乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。rn對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。rn2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。rn乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：rn（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。rn（2）要求乙方恢復原狀。rn（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。rn第八條房屋的轉讓與轉租rn1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。rn2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。rn3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。rn第九條合同的變更、解除與終止rn1、雙方可以協商變更或終止本合同。rn2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：rn（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。rn（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。rn3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；rn（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。rn（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。rn（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。rn（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。rn（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。rn（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。rn（7）拖欠房租累計個月以上。rn4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。rn5、租賃期滿合同自然終止。rn6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。rn第十條房屋交付及收回的驗收rn1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。rn2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。rn3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。rn4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。rn第十一條甲方違約責任處理規定rn1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。rn2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。rn3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。rn4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。rn5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。rn第十二條乙方違約責任rn1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。rn（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；rn（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；rn（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；rn（4）拖欠房租累計_________個月以上的。rn2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_________%支付甲方滯納金。rn3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。rn4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_________倍支付滯納金。rn5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。rn第十三條免責條件rn1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。rn2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。rn3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。rn4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。rn第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。rn第十五條爭議解決rn本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：rn1、提請仲裁委員會仲裁。rn2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。rn第十六條其他約定事項rn1、____________________________________________________________________________rn2、____________________________________________________________________________rn第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。rn第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。rn附件：設施、設備清單rn本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。rn甲方向乙方提供以下設施、設備：rn一、燃氣管道___________煤氣罐___________rn二、暖氣管道___________rn三、熱水管道___________rn四、燃氣熱水器___________型號：電熱水器___________型號：rn五、空調___________型號及數量：___________rn六、家具_________________________________型號及數量：______________________rn七、電器_________________________________型號及數量：______________________rn八、水表現數：____________________電表現數：_________________________rn燃氣表現數：_________________________________rn九、裝修狀況：__________________________________________________________________rn十、其它設施、設備：______________________________________________________________rn甲方：_______________________乙方：_______________________rn身份證號（或營業執照號）：_________________身份證號：_____________rn電話：___________________電話：___________________rn傳真：___________________傳真：___________________rn地址：_____________________帳號：_______________________rn簽字日期：___________________簽字日期：____________________rn房產證號：___________________rn房地產經紀機構資質證書號碼：_______________________________rn簽字地點：___________________rn

出租方（以下簡稱甲方）_____________承租方（以下簡稱乙方）_____________rn　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的______________鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。rnrn　　第一條　租賃地點與鋪位面積rn　　租賃地點：____________________________________________。rn　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。rnrn　　第二條　租賃期限rn　　租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。rnrn　　第三條　保證金、租金、設施費、管理費等rn　　1．乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。rn　　2．乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。rn　　從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。rn　　設施費每月分攤人民幣______元。rn　　3．當月管理費（含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。rn　　4．電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費（含損耗、區內路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。rnrn　　第四條　甲方責任rn　　1．甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。rn　　2．甲方負責制定《______________商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。rn　　3．甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。rn　　4．合同期內的租賃稅由甲方負擔。rnrn　　第五條　乙方責任rn　　1．乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業小區綜合管理規定》（見附件）和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。rn　　2．乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。rn　　3．乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。rn　　4．未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。rn　　5．乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。rn　　6．乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。rn　　7．乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。rn　　8．乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。rn　　9．乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。rnrn　　10．_________年_______月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。rnrn　　第六條　合同的變更與解除rn　　1．乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。rn　　2．在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息），其余_____%保證金無償歸甲方。rn　　3．如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。rnrn　　第七條　違約責任rn　　1．甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。rn　　2．乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。rn　　3．租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。rn　　4．乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。rn　　5．乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。rn　　6．乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目；不得擅自轉租、分租；不得連續停業、空置、歇業超過____天；不得將商鋪作經濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。rn　　7．因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。rnrn　　第八條　其它rn　　1．租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金（須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方），若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。rn　　2．合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。rn　　3．本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。rn　　4．本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。rnrn　　第九條　爭議的解決rn　　本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。rnrn　　附件：（略）rnrn甲方：_______________________乙方：_______________________rn簽字日期：___________________簽字日期：____________________rn

rn出租方：______________________(以下簡稱甲方）rn　　授權代表：__________________＿職務：______________________rn　　地址：________________________郵編：______________________rn　　電話：________________________傳真：______________________rn　　　rn　　rn　　承租方：______________________(以下簡稱乙方）rn　　授權代表：__________________＿職務：______________________rn　　地址：________________________郵編：______________________rn　　電話：________________________傳真：______________________rn　　　rn　　rn根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。rn　　rn第一條租賃物位置、面積、功能及用途rn　　1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。rn　　1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。rn　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。rn　　rn第二條租賃期限rn　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。rn　　2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。rnrn第三條免租期及租賃物的交付rn　　3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。rn　　3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。rnrn第四條租賃費用rn　　4.1租賃保證金rn　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______）。rn　　4.2租金rn　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月___日作為每年租金調整日。rn　　4.3物業管理費rn　　物業管理費為每月每平方米人民幣________元。rn　　4.4供電增容費rn　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。rn　　rn第五條租賃費用的支付rn　　5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢。rn　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。rn　　5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。rn　　甲方開戶行：_______________　　帳號：_______________rn　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。rn　　5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。rn　　5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。rnrn第六條租賃物的轉讓rn　　6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。rnrn第七條專用設施、場地的維修、保養rn　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。rn　　7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。rn　　7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。rnrn第八條防火安全rn　　8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。rn　　8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。rn　　8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須消防主管部門批準?！　n　　8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意?！　nrn第九條保險責任（也可以沒有此條）rn　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。rnrn第十條物業管理rn　　10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。rn　　10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。rn　　rn第十一條裝修條款rn　　11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。rn　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。rn　　11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。rnrn第十二條租賃物的轉租rn　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。rn　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：rn　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；rn　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；rn　　3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。rn　　4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的____日內交甲方存檔。rn　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。rn　　6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。rnrn第十三條提前終止合同rn　　13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過＿個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。rn　　若遇乙方欠交租金或物業管理費超過＿個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括受轉租人的財產）并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。rn　　13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前＿個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金＿倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。rnrn第十四條免責條款rn　　14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或______＿導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。rn　　14.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。rnrn第十五條合同的終止rn　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。rnrn第十六條廣告rn　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。rn　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。rnrn第十七條有關稅費rn　　按國家及___市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。rnrn第十八條通知rn　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。rn第十九條適用法律rn　　19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。rn　　19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。rnrn第二十條其它條款rn　　20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。rn　　20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。rnrn第二十一條合同效力rn　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。rn　　rn　　甲方（印章）：__________________________________rn　　授權代表（簽字）：______________________________rn　　rn　　乙方（印章）：__________________________________rn　　授權代表（簽字）：______________________________rn　　rn　　簽訂時間：__________年____月____日rn

rn委托方：(以下簡稱【甲方】)____________________rnrn地址：________________________________________rnrn【本人】【法定代表人】姓名：____________________rnrn聯系電話：____________________rnrn受托方：__________________________________________________________rnrn地址：____________________________________________________________rnrn法定代表人：____________________電　　話：____________________rnrn依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就商業用房委托投資經營合作達成以下條款：rnrn一、委托目的。rn1、目的物：位于____________________的__________XX商場(以下簡稱"XX商場")內，所購置的房屋為___________層___________號，建筑面積___________平方米。rn2、目的用途：XX商場為商業用房，經營范圍以XX商場有限公司營業執照規定之項目為準。rnrn二、委托方式。rn甲方就其擁有的XX商場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍內進行合法經營，乙方在保證甲方XX商場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業有效的經營，提升被委托的商業項目的行業地位、品牌地位及市場價值。rnrn三、委托事項。rn甲方授權乙方下述商業經營事宜：rn1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；rn2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；rn3、制定統一經營的標準并嚴格執行；rn4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以XX商場的名義與最終租戶訂立租賃合同；rn5、制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳；rn6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；rn7、組織所有廠商對XX商場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；rn8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；rn9、其它與經營相關事宜。rnrn四、委托期限。rn1、委托期限：委托期限起始于《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起，即_________年_________月_________日，止于_________年_________月_________日。rn2、甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。rn五、合同的存續。rn在本合同有效期限內，為維護XX商場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委托投資經營合同》之規定。rnrn六、租金支付。rn1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前XXX元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。rn2、支付日期：rn⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之25日至30日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。rn⑵租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。rnrn七、經營收入的處置。rn乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理傭金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩余部分全部上繳給XX商場有限公司作為儲備金。rnrn八、甲方的權利和義務rn1、委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。rn2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。rn3、甲方可自由轉讓其擁有的商業用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同。rn4、甲方不得單方面解除本合同。rn5、甲方對商業用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理。rn6、甲方在委托乙方經營過程中，不承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用。rnrn九、乙方的權利與義務。rn1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；rn2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；rn3、制定統一經營的標準并嚴格執行；rn4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以XX商場的名義與最終租戶訂立租賃合同；rn5、制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；rn6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；rn7、組織所有廠商對XX商場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；rn8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；rn9、乙方須按期足額向甲方交付租金；rn10、乙方在接受甲方委托經營期間，承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用；rn11、其它與經營相關的事宜。rnrn十、違約責任。rn1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的20%作為違約金。rn2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。rn3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規定，從XX商場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。rn4、甲乙雙方必須遵守《XX商場物業管理公約》，任何一方違反規定按該公約承擔責任。rnrn十一、合同的解除。rn存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：rn1、因不可抗力導致本合同無法執行時；rn2、本合同有效期屆滿；rn3、經雙方同意的其他情況。rnrn十二、爭議解決。rn如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。rnrn十三、補充條款。rn本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。rn本補充協議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。rnrn甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：rn法定代表人或授權代表人：　　　　　法定代表人或授權代表人：rn　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　年　　月　　日rn

rn房屋租賃合同rnrn出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXXrnrn承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXXrnrnrn甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：rnrn一、甲方將位于XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。rnrn二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。rnrn三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。rnrn四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。rnrn五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。rnrn六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。rnrnrn七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。rnrn八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。rnrnrn甲方：rnrn乙方：rnrn年月日rn

rn市場場地租賃合同rnrnrn租人（甲方）：rnrn承租人（乙方）：rnrn根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層/廳）▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業執照核準的經營范圍為準；庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。rnrn第三條租金本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。rnrn自本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。rnrn第五條保險rnrn甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁。rnrn乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁rnrn第六條甲方權利義務rnrn1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。rnrn2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。rnrn3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。rnrn4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。rnrn5、應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協調；糾紛調解；人員培訓；▁▁▁▁▁▁▁.。rnrn6、應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。rnrn7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。rnrn第七條乙方權利義務rnrn1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。rnrn2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。rnrn3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。rnrn4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。rnrn5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。rnrn6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。rnrn7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。rnrn8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。rnrn9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。rnrn第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照▁▁▁▁的標準支付違約金：rnrn1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。rnrn2、未按照約定的用途使用場地，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。rnrn3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。rnrn4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。rnrn5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。rnrn6、逾期▁▁▁日未支付租金的。rnrn7、違反保證金協議的有關約定的。rnrn8、未經甲方同意連續▁▁▁日未開展經營活動的。rnrn9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。rnrn▁▁▁▁▁▁▁▁。rnrn甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。rnrn第九條其他違約責任rnrn1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。rnrn2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。rnrn3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。rnrn▁▁▁▁▁▁▁。第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。rnrn如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。rnrn第十一條續租本合同續租適用以下第▁▁▁種方式：rnrn1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。rnrn租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。rnrn2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。rnrn第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。rnrn第十三條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決（只能選擇一種）：rnrn1、提交北京仲裁委員會仲裁；rnrn2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。rnrn第十四條其他約定事項rnrn1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。rnrn▁▁▁▁▁▁▁。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。rnrn甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。rnrn甲方（簽字蓋章）rnrn簽約日期：rnrn乙方（簽字蓋章）rnrn簽約日期：rn